札幌の不動産　株式会社　住販｜売買物件

物件所在地 札幌市清田区真栄2条2丁目 価　格 3,500万円 地　積 297.75㎡（90.06坪） 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限  27ｍ高度地区　宅地造成工事規制区域 景観計画区域 接道状況 公道　北東側　幅員8.0ｍ　北西側　幅員8.0ｍ 建　物 構造・規模 鉄骨造陸屋根3階建 建築面積 162.97㎡（49.29㎡） 延床面積 487.31㎡（147.41㎡） 築年月 昭和61年11月 総戸数 9戸 施　主 － 施工会社 － 駐車場 有り（7区画） 環　境 良　好 現　状 賃貸中 引渡日 相　談 設備 公営上下水道　ＬＰガス　 取引態様 仲介 備　考 現況貸室稼働率：89.43％ 現況月額賃料：38.9万円（共益費・駐車場代含む） 現況収入：466.8万円/年 満室時総収入：522万円/年 満室時利回り：14.91％

物件所在地 札幌市豊平区平岸1条5丁目 価　格 1,700万円 地　積 178.54㎡（54.00坪） 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限  33ｍ高度地区　景観計画区域 接道状況 公道　北側　幅員 10.00ｍ 建　物 構造・規模 木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 地下1階付2階建 建築面積 101.52㎡（30.70㎡） 延床面積 300.49㎡（90.89㎡） 築年月 昭和58年5月 総戸数 8戸 施　主 － 施工会社 － 駐車場 有り（3区画） 環　境 良　好 現　状 賃貸中 引渡日 相　談 設備 公営上下水道　　 取引態様 仲介 備　考 8室中6室賃貸中 現況月額賃料：18.8万円（共益費含む、駐車場代含まず） 現況収入：225.6万円/年 満室時総収入：300.8万円/年 満室時利回り：17.69％

物件所在地 札幌市南区澄川６条１１丁目 価　格 990万円 地　積 191.11㎡（57.81坪） 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40％ 容積率 80％ 他の法令上制限  北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区 宅地造成工事規制区域　景観計画区域 接道状況 公道　北東側　幅員 8.00ｍ　南東側 幅員 8.00ｍ 建　物 構造・規模 コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 建築面積 58.32㎡（17.64㎡） 延床面積 94.50㎡（28.58㎡） 築年月 昭和44年7月 間取り ４ＬＤＫ 施　主 － 施工会社 － 駐車場 有り 環　境 良　好 現　状 空家 引渡日 相　談 設備 公営上下水道　ＬＰガス　 取引態様 仲介 備　考 閑静な住宅街で住環境は良好

物件所在地 札幌市中央区宮の森３条１３丁目 価　格 7500万円 地　積 1720.51㎡　(520.44坪） 土地権利 所　有　権 地　目 原野 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40％ 容積率 80％ 他の法令上制限  北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区 第二種風致地区　宅地造成工事規制区域 引渡条件 現状引渡 現　状 更地 引渡日 即日 接道状況 公道　西側　幅員10.0ｍ 設　備 上下水道　 取引態様 仲介 備　考 .本物件は高低差約14ｍの緩斜面が過半の雑木林です。 下水は西側接面道路への放流が可能ですが、東側では渡河工事が必要です。

物件所在地 札幌市北区拓北3条4丁目 価　格 660万円 地　積 218.00㎡　(65.94坪） 土地権利 所　有　権 地　目 畑　（現状：宅地） 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40％ 容積率 80％ 他の法令上制限  北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区 引渡条件 現状引渡 現　状 更　地 引渡日 相談 接道状況 公道　北側　幅員8.0ｍ 設　備 上・下水道　 取引態様 仲介 備　考 閑静な住宅街で住環境良好

物件所在地 石狩市親船東1条2丁目 価　格 2,200万円 地　積 800.77㎡　(242.23坪） 土地権利 所　有　権 地　目 宅　地 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限   引渡条件 現状引渡 現　状 更　地 引渡日 即　可 接道状況 公道　東側国道231号線　北側12ｍ　西側8ｍ 設　備 上・下水道　プロパンガス 取引態様 仲介 備　考 店舗等の用地としても適します。 国道に面しますが、段差があります

物件所在地 当別町北栄町　（ＪＲ学園都市線　当別駅　歩8分） 価　格 5,600万円 地　積 2645㎡　(800坪） 土地権利 所　有　権 地　目 雑　種　地 都市計画 未線引区域 用途地域 第2種中高層住居専用 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限   引渡条件 現状引渡 現　状 更　地 引渡日 即　可 接道状況 公道　南側　幅員4.5ｍ 設　備 上・下水道　プロパンガス 取引態様 売主　（仲介業者様には仲介手数料3％を、お支払い致します） 備　考 1.開発行為の手続は、3,000㎡以下の為、不要です。 2.現在の道路幅員による容積率は180％です。 3.コーポラティブタウンハウス用地、グループホーム用地としても最適です。

物件所在地 石狩市親船東1条2丁目 価　格 600万円 地　積 218.91㎡　(66.22坪） 土地権利 所　有　権 地　目 宅　地 都市計画 市街化区域 用途地域 第１種住居地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限   引渡条件 現状引渡 現　状 更　地 引渡日 即　可 接道状況 公道　東側国道231号線　西側8ｍ 設　備 上・下水道　プロパンガス 取引態様 仲介 備　考

物件所在地 石狩市親船東1条2丁目 価　格 770万円 地　積 281.16㎡　(85.05坪） 土地権利 所　有　権 地　目 宅　地 都市計画 市街化区域 用途地域 第１種住居地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 他の法令上制限   引渡条件 現状引渡 現　状 更　地 引渡日 即　可 接道状況 公道　東側国道231号線　西側8ｍ 設　備 上・下水道　プロパンガス 取引態様 仲介 備　考

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