物件所在地 |
札幌市中央区宮の森2条17丁目 他 |
価 格 |
27,500万円 |
地積 |
72,653.90㎡(21,977.80坪) |
(内訳) |
一種低層 |
1,413.90㎡(427.70坪) |
調整区域 |
71,240.00㎡(21,550.01坪) |
土地権利 |
所有権 |
地 目 |
宅地・山林、保安林 |
都市計画 |
市街化区域
調整区域 |
用途地域 |
一種低層
- |
建ぺい率 |
40%
60% |
容積率 |
80%
200% |
他の法令上制限 |
<一種低層>
北海道神宮風致地区(第二種)
北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区
<調整区域>
北海道神宮風致地区(第一種)
<共通>
宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域等 景観計画区域 |
交通 |
JRバス「宮の森2条17丁目」停 徒歩 約4分 |
接道状況 |
公道 東側の一部 約 8.00m~7.73m(不定幅) |
現 状 |
一部上物有り |
引渡日 |
相談 |
設備 |
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取引態様 |
仲介 |
備 考 |
本物件は、第1種低層と市街化調整区にまたがってお
り、前者では住居などの建築行為が可能で、現在リノ
ベーション済みの戸建が1棟(延床98.12㎡)存しています。
後者は、その内67,045㎡が風致保安林で、近傍は北海道神宮の保安林です。
住戸からの眺望は、眼下に札幌市街全域が望めます。
勿論、新築や改築工事も可能です。
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